Liessaari
Liessaaren silta on sen kunnon vuoksi toistaiseksi käyttökiellossa 19.6.2024 alkaen. Sen tilalla on tilapäinen laituriosista tehty kävelysilta (päivitys 20.6.2024).
Uuden sillan valmistelutilanne tammikuussa 2025 on tämä, tekninen lautakunta 15.1.2025 (päivitys 13.2.2025).
Lohjan kaupungilla tällä hetkellä jatkuvassa haussa yksi Liessaaren ranta-asemakaavan mukainen rakennuspaikka
Rakennuspaikan perustiedot
Kyseessä on 15.3.1999 voimaantulleen ranta-asemakaavan mukainen rakennuspaikka, joka sijaitsee Liessaaren rantapaikoilla, korttelissa 9, rakennuspaikka 5. Rakennuspaikan pinta-ala on 4 143 m², josta korttelialuetta on 3 271 m² ja vesialuetta 872 m². Maanvuokra on 5 735 euroa vuodessa, ja se sidotaan ensimmäisen kalenterivuoden jälkeen valtion tilastokeskuksen laskemaan viralliseen elinkustannusindeksiin. Rakennusoikeus määräytyy tehokkuusluvulla e = 0,05, mikä tarkoittaa, että rakennusoikeus on 5 % korttelialueen pinta-alasta.
Maanvuokra-aika on voimassa 31.12.2055 saakka. Korttelin 9, rakennuspaikalla 5 on rakentamisvelvoite, joka edellyttää 82 kerrosneliömetrin rakentamista kolmen vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkupäivästä. Rakentamisvelvoite täyttyy, kun rakennusvalvontaviranomainen on hyväksynyt käyttöönottokatselmuksen.
Rakennuspaikka on tarkoitettu loma-asumiseen, ei vakituiseen asumiseen. Vaihteleva maasto vaikuttaa huomattavasti rakentamiseen, ja kohde ei ole myytävissä.
Tämä rakennuspaikka on osa Liessaaren 15.3.1999 voimaantulleen ranta-asemakaavan mukaista aluetta, ja se noudattaa kaavan määräyksiä, mukaan lukien vesialueet. Korttelin käyttötarkoitusmerkintä on RA, joka tarkoittaa loma-asuntoaluetta. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen lomarakennuksen, saunan ja varaston. Rakennusoikeudesta 2/3 saa käyttää itse loma-asunnolle.
Tämä rakennuspaikka sijaitsee Liessaaren alueella, jolla on voimassa 2.3.2016 voimaantullut taajamaosayleiskaava. Kaavan mukaan kaikki Liessaaren ranta-asemakaavan (15.3.1999) mukaisten korttelien alueet on merkitty virkistysalueiksi (V) tarkennuksin: ”Alue on tarkoitettu pääasiassa ulkoiluun ja virkistykseen. Alueelle voi sijoittaa ulkoilureittejä ja ulkoilua palvelevia rakennelmia. Rakentamiseen sovelletaan alueella voimassa olevan ranta-asemakaavan merkintöjä ja määräyksiä. Maisemaa muuttavaa toimenpidettä ei suoritetaan ilman maankäyttö- ja rakennuslain 128 §:ssä tarkoitettua lupaa.” [§ 128]. Rakentamista koskevat määräykset pätevät myös 1.1.2025 alkaen voimaan tulevan rakentamislain (751/2023) § 53 mukaan.
Kohteiden sijainti ja niihin tutustuminen
Rakennuspaikat ovat omatoimisesti tutustuttavissa noudattaen jokaisenoikeuksia, omalla vastuulla ja kustannuksella
Koordinaatit ja sijainti:
- Korttelin 9 rakennuspaikka 5:
Koordinaatit: 60.248433° N, 24.017966° E.
Ympäristö, puusto, vesihuolto ja muuta
Liessaaren alueella ei ole teitä, vaan kulkeminen tapahtuu polkuja ja uria pitkin sekä veneellä ja saaren itäpään sillalla.
Rantaviiva vaihtelee, ja tuleva lohkomisraja ei välttämättä vastaa todellista rantaviivaa. Saaren alueella ei ole yleistä vesihuoltoa, viemäröintiä tai jätehuoltoa, eikä niitä ole tulossa. Rakennuspaikkojen vesihuolto riippuu maanvuokralaisesta ja rakennuspaikan käytöstä. Vesikäymälä ei ole mahdollinen. Lohjan kaupunki ei arvioi vaihtoehtojen kustannuksia.
Ranta-alueen puuston käsittely on rajattua ja vaatii rakentamisluvan tai maisematyöluvan. Luvan ulkopuolelle jäävä puuston käsittely voi johtaa rikossyytteeseen. Lisätietoja saa rakennusvalvontaviranomaiselta.
Venepaikkoja on saatavilla Lohjan kaupungilta Aurlahdesta, ja yleisiä maksuttomia pysäköintipaikkoja löytyy Haikarin niemeltä. Sähköliittymä on saatavilla naapurirakennuspaikan rajalta Caruna Oy:n sähköverkosta.
Saareen ei ole sallittu moottoriajoneuvoilla ajamista maastoliikennelain mukaan, eikä Lohjan kaupunki ole antamassa siihen lupaa.
Tiedot voivat muuttua kaavojen ja ympäristön muuttuessa.
Hakemuksen jättäminen
Hakemuksen sisältö
Hakemuksen voi jättää yksityishenkilöt tai yhteisöt, mutta hakemus tulee tehdä vain yhdestä kohteesta. Hakemuksessa on ilmoitettava hakijan yhteystiedot (osoite, puhelinnumero, sähköposti) ja yhteisöiltä myös y-tunnus. Lohjan kaupunki pyytää tarkempia tietoja erikseen esisopimuksen allekirjoittamista varten. Hakijatahoa ei voi muuttaa hakemuksen jättämisen jälkeen, joten hakijataho tulee valita huolellisesti.
Hakemukset voi jättää sähköpostilla tonttipalvelut@lohja.fi tai paperilla osoitteeseen Tonttipalvelut, Lohjan kaupunki, PL 71, 08101 Lohja. Lohjan kaupunki ei anna tietoja saapuneista hakemuksista, ja hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
Esisopimus
Tuleva maanvuokralainen allekirjoittaa ensin sitovan esisopimuksen. Esisopimukset ja varsinaiset maanvuokrasopimukset koskevat mm. kortteli 9 rakennuspaikka 5:tä.
Allekirjoitusaika esisopimukselle on kolme (3) vuorokautta siitä, kun Lohjan kaupunki tarjoaa sen allekirjoitettavaksi. Jos allekirjoitus ei onnistu määräajassa, hakemus hylätään. Allekirjoitusvelvoite koskee kaikkia hakemuksen hakijatahoja.
Varsinainen maanvuokrasopimus ja mahdollinen rakennusten luovutuskirja allekirjoitetaan kuuden (6) kuukauden kuluessa kaupungin maanvuokrauspäätöksen lainvoiman päivästä. Lainvoiman päivä on tavallisesti 29 päivää kokouspäivästä.
Lisätietoja
Tonttipalveluinsinööri Erika Tatti, erika.tatti@lohja.fi tai tonttipalvelut@lohja.fi
Rakentamiseen, ranta-asemakaavan tulkintaan, puuston käsittelyyn, vesihuollon järjestämiseen, lupien hakuun sekä muihin vastaaviin kysymyksiin liittyvät asiat voi osoittaa suoraan rakennusvalvontaan (Yhteyshenkilö: lupainsinööri Janne Virtanen)
Muuta tietoa Liessaaresta on Lohjan kaupunginvaltuuston päätöksen 25.8.2021 § 131 selostusteksteissä sekä samaan asiaan liittyvissä oheismateriaaleissa Lohjan kaupungin vetovoimalautakunnan päätöksessä 15.6.2021 § 83 Älä katso noissa olevaa maanvuokrasopimusmallia.
Yleiskuvia Liessaaresta 25.5.2023
Pohjoisranta:
Eteläranta:
