4. kaupunginosa Hiidensalmi, kortteleiden 190, 191, 192 ja 195, sekä katu-, puisto- ja vesialueiden asemakaavan muutos ja tonttijako
Asemakaavamuutoksen tarkoituksena oli ideakilpailun pohjalta muuttaa käytöstä poistuneet teollisuusalueet Hiidensalmen entisen sahan alueella keskustaan tukeutuvaksi kaupunkimaiseksi, monimuotoiseksi asuntoalueeksi. Alueella järjestetään vuoden 2021 asuntomessut. Kaava-alue käsittää noin 20 hehtaarin kokoisen alueen n. 1,5 km päässä Lohjan ydinkeskustasta. Alue rajautuu Lohjanjärven Ristiselkään, niin kutsuttuun satamarataan etelässä ja idässä suurelta osin Karstuntiehen. Suunnittelualueeseen kuuluu Karstuntien itäpuolella Kokkokallion alue sekä osa rantavyöhykettä. Kaava-alueelle on osoitettu pientalorakentamista, kytkettyä tai rivitaloasumista sekä kerrostaloja.
Lohjan asuntomessujen keskeisiä elementtejä ja teemoja ovat järvi, luonto, hyvinvointi ja kohtaamiset. Lisätietoa asuntomessuprojektista: asuntomessut.fi/lohja
Pientalojen rakentamistapaohjeet
Kerrostalokorttelin rakentamistapaohjeet (kortteli 204 ja korttelin 203 osa)
Kaupunginvaltuusto on päätöksellään 13.3.2019 § 21 hyväksynyt L52 Hiidensalmi Lohjan kaupungin 4. kaupunginosan Hiidensalmi, kortteleiden 190-192 ja 195, sekä katu-, puisto- ja vesialueiden asemakaavan muutoksen ja tonttijaon (päivätty 28.2.2019).
Asemakaavan muutoksella muodostuvat 4. kaupunginosan Hiidensalmen korttelit 195, 200-204 sekä katu-, virkistys-, suojaviher- ja vesialueita.
Tonttijaolla muodostuvat korttelin 195 tontit 1 ja 2, korttelin 200 tontit 1-6, kortteli 201 tontit 1 ja 2, korttelin 202 tontit 1-8, korttelin 203 tontit 1-5 ja korttelin 204 tontit 1-9.
Kaupunginhallituksen päätöksestä valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen. Helsingin hallinto-oikeus on ilmoittanut päätöksellään 19.6.2019, että asian käsittely hallinto-oikeudessa on rauennut, koska valittajat ovat peruneet valituksensa.
Kaava saa lainvoiman kuulutuksella 26.6.2019
L52 Lainvoimaisuuskuulutus 26.6.2019L52 KaavakarttaL52 Kaavaselostus
Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 13.3.2019 § 21 L52 4. kaupunginosan Hiidensalmi, kortteleiden 190-192 ja 195, sekä katu-, puisto- ja vesialueiden asemakaavan muutoksen ja tonttijaon (päivätty 28.2.2019).Asemakaavan muutos ja tonttijako koskee 4. kaupunginosan Hiidensalmen, kortteleita 190—192 ja 195, sekä katu-, puisto- ja vesialueita. Asemakaavan muutoksella muodostuvat 4. kaupunginosan Hiidensalmen korttelit 195, 200-204 sekä katu-, virkistys-, suojaviher- ja vesialueita.
Tonttijaolla muodostuvat korttelin 195 tontit 1 ja 2, korttelin 200 tontit 1—6, kortteli 201 tontit 1 ja 2, korttelin 202 tontit 1—8, korttelin 203 tontit 1—5 ja korttelin 204 tontit 1—9.
L52 Kaavakartta 28.2.2019L52 Kaavaselostus 28.2.2019L52 TonttijakoL52 HavainnekuvaL52 Vastineet lausuntoihin ja muistutuksiinL52 Saapuneet lausunnotL52 VuorovaikutusraporttiL52 MaaperätutkimuksetL52 Hiidensalmen pilaantuneen maaperän kunnostusraportti 20.12.2018L52 Päätös ympäristönsuojelulain (527/2014) §136 mukaisen pilaantuneen maaperän puhdistamista koskevan ilmoituksen hyväksynnästäL52 Sedimentin pilaantuneisuustutkimusL52 RakennettavuusselvitysL52 Lausunto sulfidisavien esiintymisestäL52 LiikenneselvitysL52 LuontoselvitysL52 YmpäristömeluselvitysL52 Raideliikenteen tärinä- ja melutarkasteluL52 Yleissuunnitelma asuntomessualueesta. FCG Arkkitehdit, 2018
L52 Hiidensalmen kaavaehdotuksesta pääsee keskustelemaan kahdessa asukastilaisuudessa ehdotusvaiheen nähtävillä oloaikana:Kaavaehdotuksen avoimet ovet pidetään 21.11. klo 17:15—19:15 kaupunginkirjaston ryhmätyötilassa, 2. krs (Karstuntie 3).Hiidensalmen kaavamuutoksesta keskustellaan myös kaavaillassa 11.12. klo 17:30—19:00 kaupunginkirjaston Järnefeltinsalissa, 1. krs (Karstuntie 3).Tilaisuudet ovat kaikille avoimia. Hiidensalmen kaavaehdotuksesta ei ole tilaisuuksissa esityksiä, joten piipahtamaan voi tulla milloin vain tilaisuuksien aikana. Lämpimästi tervetuloa!
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 5.11.2018 § 332 hyväksyä 4. kaupunginosan Hiidensalmi asemakaavamuutosehdotuksen L52 Hiidensalmi ja siihen liittyvän tonttijaon asetettavaksi julkisesti nähtäville MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti.
Asemakaavan muutos koskee Lohjan kaupungin 4. kaupunginosan Hiidensalmen kortteleita 190, 191, 192 ja 195, sekä katu-, puisto- ja vesialuetta.Asemakaavan muutoksella muodostuvat Lohjan kaupungin 4. kaupunginosan Hiidensalmen korttelit 195, 200-205 sekä katu-, virkistys-, erityis-, liikenne- ja vesialueet.Tonttijaolla muodostuvat korttelin 195 tontit 1 ja 2, korttelin 200 tontit 1-6, kortteli 201 tontti 1, korttelin 202 tontit 1-8, korttelin 203 tontit 1-5, korttelin 204 tontit 1 ja 2 ja kortteli 205 tontti 1.
Asemakaavan muutosehdotus ja tonttijako pidetään nähtävillä 15.11.-17.12.2018 kaupungintalo Monkolan asiakaspalvelukeskuksessa viraston aukioloaikoina (Karstuntie 4). Muistutukset tulee lähettää viimeistään 17.12.2018 osoitteeseen Lohjan kaupunki, kaupunkikehitys, kaavoitus, PL 71, 08101 Lohja tai kaavapalaute(at)lohja.fi. Kuoreen tai viestin otsikoksi on hyvä kirjata Hiidensalmi.
Tiedostojen avaaminen onnistuu parhaiten Chrome tai Firefox selaimella.
L52 Kuulutus 14.11.2018L52 Kaavakartta ja määräykset 5.11.2018L52 HavainnekuvaL52 TonttijakoL52 Kaavaselostus liitteineenL52 Yhteenveto valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista ja mielipiteistä sekä niiden vastineetL52 Asemakaavan seurantalomakeL52 Vuorovaikutusraportti
Ehdotusvaiheessa laaditut suunnitelmat, selvitykset ja lausunnot:Korttelin 204 viitesuunnitelman kartta ja selostus (UKI Arkkitehdit 2018)Yleissuunnitelman selostus (FCG 2018)Liikenneselvitys (Sitowise 2018)Luontoselvitys (Envibio 2018)Hiidensalmen asuntomessualueen maaperätutkimukset ja tutkimustarpeet (Ramboll 2018)ELY:n päätös puhdistussuunnitelmasta (2018)Sedimentin pilaantuneisuustutkimus (Ramboll 2018)Rakennettavuusselvitys (FCG 2018)Lausunto Sulfidisavien esiintymisestä kaava-alueella (FCG 2018)Meluselvitys (Promethor 2018)Lausunto kaivostoiminnan aiheutuvan tärinän vaikutuksista rakennettuun ympäristöön (Promethor 2018)Raideliikenteen tärinä- ja melutarkastelu (Promethor 2018)
Vetovoimalautakunta päätti kokouksessaan 18.10.2017 § 41 4. kaupunginosa Hiidensalmen asemakaavan muutoksen L52 Hiidensalmi, päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja suunnittelun lähtökohdat 18.10.2017 tiedoksi ja asettaa asemakaavamuutoksen valmisteluaineiston nähtäville MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti.
Asemakaavan L52 Hiidensalmi valmisteluvaiheen aineisto pidetään nähtävillä 1.11.-22.12.2017.
Asemakaavaluonnokseen pääsee tutustumaan ja osallistumaan kaavaillassa keskiviikkona 15.11.2017 klo 17:30-19:00 kaupunginkirjastossa (Karstuntie 3). Tervetuloa!
L52 Kuulutus 1.11.2017L52 AsuntomessuhakemusL52 Kartta ja määräykset 18.10.2017L52 Havainnekuva 18.10.2017L52 Päivitetty osallistumis- ja arviointisuunnitelma 18.10.2017L52 Päivitetty suunnittelun lähtökohdat 18.10.2017L52 Tiivistelmä palautteesta
Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti merkitä kokouksessaan 22.9.2015 L52 Hiidensalmi osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja suunnittelun lähtökohdat tiedoksi ja kuuluttaa asemakaavan muutoksen vireilletulosta.
Asemakaavan L52 osallistumis- ja arvioitisuunnitelma sekä suunnittelun lähtökohdat – aineisto pidetään nähtävillä 9.10.-30.11.2015.
L52 Kuulutus 9.10.2015L52 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 22.9.2015L52 1. Suunnittelun lähtökohdat 22.9.2015
RakennettavuusselvitysLiikenneselvitysLuontoselvitysYmpäristömeluselvitysLohjan keskustan asemakaavamuutosten (L16, L52 ja L63) liikenneselvitys 27.2.2018Tytyri-Hiidensalmen liikennemeluselvitys, Ramboll 2004Lepakkoselvitys, Lumotron 2015Ympäristö koosteraportti, EnvimetriaTärinäselvityksen tiivistelmä, Tytyri, Promethor 2009Tytyrin kalkkitehtaan meluselvitys, SITO 2013Meluselvitys Lohja 2005MaisemakuvaMaaperän saastuneisuuden tutkimuspistekarttaMaaperäkartta GTK keskustaLohjanjärven rantojen luonnon perusinventointiLohjan rantaraitti, Ideointia keskustaajaman rantojen kehittämiseksi, 2008Lohja Hiidensalmi, liikenneselvitys 2013-10-09Lohja Hiidensalmen ympäristötutkimukset 06-11-06 päiväys 25-11-20018Kasvistollisesti arvokkaat kohteet + jäkälä 200dpiInventointiluettelo II painosHiidensalmen kulttuurihistoriaa, Torsti Salonen1898-100201ym Tytyrin ulkoilmalaadun mittaukset v 2010TopografiaPuupitoisen materiaalin hyötykäyttöselvitysPerustamistapalausuntoPerustamistapa aluekarttaMaisemarakenneLohjanjärven rantaosayleiskaavaluonnos, perusselvitykset, tavoitteet 1995Lohjan vihreä selkäranka 2007Lohjan liikennejärjestelmä- ja liikenneturvallisuussuunnitelma, 2006Lohjan keskustan liikenneturvallisuussuunnitelma, 2003Lohja taajamaosayleiskaavan liikennejärjestelmäsuunnitelman päivitys, 2012Hiidensalmen saha-alue, nykytilanne 16.2.2010Aiemmin vireillä ollut L2 Hiidensalmen pohjoisosat, asemakaavan muutos